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不動産を安全・確実・有利に売却したいなら、我々アルシスホームにお任せ下さい。 豊富な市場データと実績、蓄積されたノウハウを駆使し高価買取を実施します。 取扱い物件も土地・戸建・マンション等なんでも結構です。 悩む前に一度気軽にご相談ください。（秘密厳守致します） |
買取システムの流れ
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| 電話・FAX・メール等でお問合せいただければ、弊社担当者が対応します。 | ||
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担当者が近隣の事例等を参考に買取り価格を調査し、価格を算出します。 |
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買取り価格の調査結果を踏まえ、具体的な金額をご提示させて いただきます。 |
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お客様と弊社と、買取り価格が合意すれば、契約金の一部（手付金）の 支払いを行い売買契約を締結させていただきます。 |
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契約代金全額の支払いと同時に不動産の引渡しをしていただきますので、 安心した取引です。 |
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不動産Ｑ＆Ａ
Q1．現在、居住している住宅ですが買取り査定はできますか？
A1．
買取り査定は、近隣の不動産相場（売出し・成約物件の事例等）を参考に査定物件の築年数・向き・道路状況・間取り・室内保守状況を確認し査定させて頂きますので、空家の状態と変らない買取り価格を提示します。
よって、居住されている住宅でも大丈夫です。
Q2．査定とはどのようなことをするのですか？
A2．
査定物件に対し簡単なご質問を行い、敷地内・お部屋内部等を見せていただきます。
また、敷地図面・間取り等をお持ちであれば、ご準備をお願いします。
Q3．リフォームはしたほうが買取り価格は高いのでしょうか？
A3．
一般的に価格の順番をつけるならば、（同一物件で、居住中・空家・リフォーム物件を比較すると）リフォーム後の物件が一番高く、次に空家、居住中が一番安くなります。
理由としてはリフォームすれば付加価値がつき、空家の状態であれば販売活動もしやすく購入者も隅々までみることができます。居住中では隅々まで確認できず、家具等もあるので狭く見え販売活動も制限されるのが理由です。
ただ、これは仲介業者等を使って販売する場合であって、買取り価格の査定は決してそうとは限りません。弊社はリフォーム事業も行っていますので、一般のリフォーム業者へ依頼し、買取りの査定価格を上げるより、結果的にリフォームしない方が買取り価格査定がお客様にとって良い結果になる場合があります。
A1．
買取り査定は、近隣の不動産相場（売出し・成約物件の事例等）を参考に査定物件の築年数・向き・道路状況・間取り・室内保守状況を確認し査定させて頂きますので、空家の状態と変らない買取り価格を提示します。
よって、居住されている住宅でも大丈夫です。
Q2．査定とはどのようなことをするのですか？
A2．
査定物件に対し簡単なご質問を行い、敷地内・お部屋内部等を見せていただきます。
また、敷地図面・間取り等をお持ちであれば、ご準備をお願いします。
Q3．リフォームはしたほうが買取り価格は高いのでしょうか？
A3．
一般的に価格の順番をつけるならば、（同一物件で、居住中・空家・リフォーム物件を比較すると）リフォーム後の物件が一番高く、次に空家、居住中が一番安くなります。
理由としてはリフォームすれば付加価値がつき、空家の状態であれば販売活動もしやすく購入者も隅々までみることができます。居住中では隅々まで確認できず、家具等もあるので狭く見え販売活動も制限されるのが理由です。
ただ、これは仲介業者等を使って販売する場合であって、買取り価格の査定は決してそうとは限りません。弊社はリフォーム事業も行っていますので、一般のリフォーム業者へ依頼し、買取りの査定価格を上げるより、結果的にリフォームしない方が買取り価格査定がお客様にとって良い結果になる場合があります。
Q4．査定をお願いすると、売却しないといけないでしょうか？
A4．
買取り価格を提示させていただき、ご納得いかなければ売却しなくてもかまいません。
また、査定にともなう費用は一切かかりません。
Q5．自宅の売却資金で、買い替え先を検討したいのですが。
A5．
弊社は新築・中古物件（マンション、戸建）を売主として事業展開を行っている不動産会社ですのでスムーズな物件のご紹介やご提案が可能です。
Q6．売却するときにかかる費用にはどんなものがありますか？
A6．
・ 売主、買主の直接取引になりますので、当事者間での手数料等は一切架かりませんが、売買契約締結に際し、売買契約書に貼付する印紙税かかかります。
※売買契約金額によって、貼付する印紙額が変ります。詳細は、担当者へお尋ね下さい。
A4．
買取り価格を提示させていただき、ご納得いかなければ売却しなくてもかまいません。
また、査定にともなう費用は一切かかりません。
Q5．自宅の売却資金で、買い替え先を検討したいのですが。
A5．
弊社は新築・中古物件（マンション、戸建）を売主として事業展開を行っている不動産会社ですのでスムーズな物件のご紹介やご提案が可能です。
Q6．売却するときにかかる費用にはどんなものがありますか？
A6．
・ 売主、買主の直接取引になりますので、当事者間での手数料等は一切架かりませんが、売買契約締結に際し、売買契約書に貼付する印紙税かかかります。
※売買契約金額によって、貼付する印紙額が変ります。詳細は、担当者へお尋ね下さい。
Q7．売却した代金はいつもらえるのでしょうか？
A7．
売買契約締結時に代金支払い時期・条件等をお客様とお打合せしますが、即金買取りいたします。
※詳細は担当者まで、お尋ね下さい。
Q8．売却時は買取り査定価格で売らないといけないでしょうか？
A8．
買取り査定価格でご納得いただけない場合は一度、仲介での販売もご提案させていただいていますが基本的には買取り査定価格での買取りです。
Q9．売却した年の固定資産税はどうなるのでしょうか？
A9．
固定資産税は1月1日現在の所有者に必ずかかってきますが売却時に売却以降の費用は日割でお支払いいたします。
A7．
売買契約締結時に代金支払い時期・条件等をお客様とお打合せしますが、即金買取りいたします。
※詳細は担当者まで、お尋ね下さい。
Q8．売却時は買取り査定価格で売らないといけないでしょうか？
A8．
買取り査定価格でご納得いただけない場合は一度、仲介での販売もご提案させていただいていますが基本的には買取り査定価格での買取りです。
Q9．売却した年の固定資産税はどうなるのでしょうか？
A9．
固定資産税は1月1日現在の所有者に必ずかかってきますが売却時に売却以降の費用は日割でお支払いいたします。
